衡水5大區(qū)域解析，下半年你更適合在哪里買房？

原標題：衡水5大區(qū)域解析，下半年你更適合在哪里買房？

2019衡水上半年樓市可以用區(qū)域分化，穩(wěn)中有降來概括。不過，總有樓盤逆市中依然堅挺，受到廣大購房者的矚目。那么，2019下半年在衡水哪里買房比較好？今天小編大體給各位分析當下衡水各個區(qū)域，幫助大家更好的了解置業(yè)信息。

河西區(qū)

河西區(qū)商業(yè)、交通、醫(yī)療教育等資源的優(yōu)勢都非常明顯。不論是新房還是二手房隨著時間的推移都在不斷升值。所以河西區(qū)的房子，一直都是大家爭先恐后想要的置業(yè)優(yōu)選地。2019年，河西區(qū)熱盤新盤齊發(fā)力，河西區(qū)告別一房難求的窘狀。

除去原有的教育、醫(yī)療、商業(yè)等優(yōu)勢，河西區(qū)利好不斷，人民公園改造提升工程業(yè)已完成，三中新校區(qū)也將于今年9月投入使用，萬達廣場工程也在如火如荼進行中……一個流淌著新鮮血液的河西區(qū)躍然眼前。

衡水市奧林匹克體育中心位于河西區(qū)（來源：房天下）

適合購房群體：河西區(qū)作為城市繁華的地段，交通便利，出行方便，各種生活配套應有盡有，娛樂休閑設施齊全，深受置業(yè)群體的青睞，但價格相對較高，對于年輕置業(yè)者來說有一定的困難。

開發(fā)區(qū)

在衡水有這樣一個區(qū)域，它是衡水市區(qū)西進的主力部隊，往東可共享河西區(qū)的各種豐富資源，往西將成為城市框架拉大的始發(fā)站，它就是開發(fā)區(qū)。以發(fā)展文化創(chuàng)意和生活居住功能為主的開發(fā)區(qū)還是恒大入駐衡水的首選區(qū)域，保利、泰華也紛紛搶灘市場，品牌效應持續(xù)發(fā)酵。

2019年，婦幼保健醫(yī)院南區(qū)、寶云公園相繼投入使用，以恒大影城、若比鄰超市為代表的品牌自持的商業(yè)配套也不斷豐富著開發(fā)區(qū)購房者的生活，高新區(qū)第三幼兒園、順興小學等市政規(guī)劃也給購房者注入強心針。沒有老城區(qū)高昂的價格、不似濱湖新區(qū)遠離主城，出則繁華，入則靜謐的開發(fā)區(qū)則成為從剛需到改善的過渡帶。

寶云公園已于2019年5月1日開園（圖片來源：衡水日報）

適合購房群體：很多人對開發(fā)區(qū)定義非常模糊，很多樓盤又緊鄰河西區(qū)或路北片區(qū)，位置特殊，所以房價相差較大。既有性價比極高的剛需盤隆興宜居，也有品牌開發(fā)商保利旗下高端品質——保利拉菲公館。

路北區(qū)

作為城市發(fā)展的重點區(qū)域，路北區(qū)頭頂政策光環(huán)，擔負著承接河西區(qū)與高鐵區(qū)的重擔。區(qū)域內交通、商業(yè)、生活配套日益完善，儼然成為彰顯衡水作為現(xiàn)代城市活力與城市風貌的城市新區(qū)。在建的多個重大項目，勢必將進一步推動路北新城未來的發(fā)展。

信和商廈效果圖（來源：今日衡水微博）

適合購房群體：路北區(qū)在政策的支持下，各方面資源匯聚于此，也是衡水在售盤數(shù)量最多的區(qū)域，其中又以兩室、三室剛需或剛改房源為主，是衡水房價第二洼地，毫無疑問，成為衡水置業(yè)的熱門區(qū)域。

路北區(qū)購房門檻較低，所以適合首次置業(yè)或者經(jīng)濟基礎相對薄弱的剛需/剛改購房者購買。

河東區(qū)

河東是衡水的老城區(qū)，曾是原衡水縣的政治、經(jīng)濟、文化、交通中心，有著悠久的歷史和文化傳承。受地理位置、城市規(guī)劃等諸多因素的影響和制約，河東區(qū)城市發(fā)展的步伐大幅落后，道路狹窄、住宅老舊、市政基礎設施老化或缺失、城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展滯后，城市功能不完善，嚴重影響到廣大居民的生產(chǎn)生活，甚至制約了河東區(qū)經(jīng)濟的整體進步和發(fā)展。

建筑密度大、土地成本高、房屋拆遷難、涉及矛盾多……私搭亂建屢禁不止、城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生差、公共休閑空間不足、小區(qū)物業(yè)棄管嚴重、文化體育設施缺乏……老城區(qū)遭遇到發(fā)展的陣痛，成為河東區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的難題。

河北衡水中學（來源：房天下）

適合購房群體：作為衡水當之無愧的價格洼地，河東一直是剛需購房者熱衷的區(qū)域，縱使近幾年，河東區(qū)新盤難續(xù)，相信剛需購房者仍能可以在河東選到性價比高的心儀房源。

濱湖新區(qū)

在《衡水市城市總體規(guī)劃（2015-2030年）》中顯示：衡水市一核三軸三區(qū)的市域空間結構；整體發(fā)展方向：城市向南、北發(fā)展，適度向東發(fā)展。

于2011年正式設立的新興區(qū)域，濱湖新區(qū)即將步入第十個發(fā)展年頭，隨著衡水湖旅游資源的不斷開發(fā)和衡水湖馬拉松的成功舉辦，經(jīng)過短暫調整期的濱湖新區(qū)熱度于2016年呈幾何式提升。

美麗的衡水湖（圖片來源于網(wǎng)絡）

適合購房群體：廣袤的區(qū)域、稀少的項目，看似大有可為的濱湖新區(qū)在一定程度上受市政規(guī)劃影響較大，可用作地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)域明顯受限，目前區(qū)域內可選擇空間較小，已有項目均打出宜居環(huán)境、奢享生活的概念，產(chǎn)品以別墅、洋房為主，適合改善購房者。

后記：

今年下半年在衡水該怎么買房？考慮自身需求。

剛需一般都是首次置業(yè)，需要考慮的就是自己的真實需要，是不是婚房，是不是成熟社區(qū)，是要買期房還是現(xiàn)房，要不要考慮將來孩子上學的問題等等。從需求下手可能會更好的匹配適合自己的房源，避免盲目選擇錯過好的房源。

貨比三家。衡水下半年市場上的房源相對充足，在明確自己的需求之后，鎖定幾個樓盤，再將這幾個樓盤進行對比，然后充分的思考、討論，最后選擇一個相對最佳的項目。