“商住一體房”值不值得買？入住2年后，和大家說說我的真實(shí)感受

商住一體房值不值得買？入住2年后，和大家說說我的真實(shí)感受

大家有沒有考慮過在商住一體房的小區(qū)買房子呢？

所謂的商住一地方就是指在城市中心的購物廣場或者是一些比較繁華地段的住宅樓，一般樓下就是步行街，有著大型超市和其他的商鋪。

商住一體房所處的地段都比較好，平時不管是逛街購物還是生活都特別的方便，不過也有人覺得商住一體房存在著很多的缺點(diǎn)。

商住一體房到底值不值得購買呢？在入住2年之后，也和大家一起來說一說真實(shí)感受。

【商住一體房的優(yōu)勢】

①房價比較穩(wěn)定

一般來說商住一體房所在的地區(qū)都是城市中心或者是一些比較繁華的地段，所以相對來說房價是比較穩(wěn)定的，基本不會出現(xiàn)房價下跌的情況。

大家買房子的時候都會比較在意房價的問題，畢竟現(xiàn)在的房價特別高，如果買了房子之后就出現(xiàn)房價下跌的情況，也會覺得很不劃算，相對來說商住一體房的房價都會比較穩(wěn)定，基本上都是處于只升不降的狀態(tài)。

②生活方便

購買商住一體房最大的一個優(yōu)點(diǎn)就在于平時生活當(dāng)中會更加的方便一些。

因?yàn)樯套∫惑w房所在的地方一般都是市中心或者是比較繁華的地段，平時想要逛街購物或者是買東西的話，都會更加的方便一些，樓下就有很多的商鋪。

【商住一體房的缺點(diǎn)】

①交通擁堵

如果大家選擇商住一體房的話，那么在入住之后可能會經(jīng)常遇到交通擁堵的情況。

通過前面的敘述大家也都知道，商住一體房的周邊比較繁華，與此同時人流量和車流量也比較大，所以很容易出現(xiàn)交通擁堵的問題。

尤其是在平時早晚高峰和節(jié)假日的時候，周圍車流量會比較多，非常容易出現(xiàn)堵車的情況，平時我們自己出行就會變得很不方便，有時還會出現(xiàn)上班遲到的問題。

②生活環(huán)境比較嘈雜

在我自己入住了商住一體房的小區(qū)之后，最難以忍受的一個問題就是噪音。

商住一體房所在的地方都比較繁華，人流量和車流量比較大，會產(chǎn)生很多的噪音，甚至有時在晚上睡覺的時候外界還是很喧鬧，這樣就會對我們的生活產(chǎn)生很大的影響。

商住一體房的周邊都會有很多的店鋪，店鋪在營業(yè)的時候人員比較多，而且很多店鋪在營業(yè)期間都會播放音樂，還會不時的舉行一些大型的促銷活動，音樂聲和叫賣聲都會影響到我們的休息。

有一些商住一體房的樓下還會有很多餐飲店鋪，有的餐飲店鋪可能會營業(yè)到很晚，尤其是在夏天的時候，一些燒烤店或者是其他的店鋪，可能會營業(yè)到后半夜，要是遇到有喝酒的人還會出現(xiàn)撒酒瘋的情況，半夜的時候都有可能會被外面的聲音吵醒。

③空氣質(zhì)量比較差

如果商住一體房的樓下是餐飲店鋪的話，那么在這些店鋪營業(yè)的過程當(dāng)中也會產(chǎn)生一些油煙，就很容易影響到我們周邊的空氣質(zhì)量，甚至?xí)y帶一些灰塵落到我們的窗戶上面，家里也很容易變得臟兮兮的，需要定期的進(jìn)行清潔。

如果樓下有果蔬超市或者是海鮮市場的話，那么可能會有一些腐爛的果蔬味道和海鮮散發(fā)出來的腥臭味，這些都會對我們的日常生活產(chǎn)生一些影響，在家里都會聞到臭烘烘的味道，也會覺得很不舒服。

④安全系數(shù)比較低

絕大多數(shù)的商住一體房都是開放式的設(shè)計，因?yàn)闃窍戮褪堑赇仯砸矝]有封閉式小區(qū)那么的安全，小區(qū)門口也不會有門衛(wèi)和保安之類的人員，相對來說安全系數(shù)也會比較低一些。

很多商住一體房唯一的安全屏障就是樓下帶有密碼鎖的一個單元門。

有時一些清潔人員或者是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，為了出行方便就會使用一些東西將單元門擋住不讓門鎖上，所以在有的情況下單元門也并不能發(fā)揮出什么太大的作用。

很多外來的人員都可以直接進(jìn)入到單元樓當(dāng)中，這樣對于小區(qū)內(nèi)部的一些業(yè)主來講確實(shí)也存在著一定的安全隱患，而且一些公共設(shè)施也會更容易出現(xiàn)損壞的問題。

總結(jié)：

商住一地房確實(shí)有著一定的優(yōu)勢，不過在我自己入住之后，我想告訴大家，商住一體房的缺點(diǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于優(yōu)點(diǎn)，如果大家打算購買這種房子的話，還是要慎重的考慮清楚。

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