房子值不值得買？這幾個指標(biāo)是關(guān)鍵
買套房子，并不輕松，在靖江房地產(chǎn)市場上，花費一百多萬、甚至兩百多萬購買一套住房的情景也很常見。成本較高、代價較使得我們在面對購房的選擇問題的時候，需要慎重，大家都會希望購買到一套能夠合乎其價值的房產(chǎn)。那么，如何判斷房子值不值呢？幾個指標(biāo)是關(guān)鍵：
一、區(qū)域
買什么區(qū)域的房子？大家都有自己的預(yù)期。靖江人買房很有方向性，北片的人喜歡買城北樓盤；西片買城西；東片買城東的；主城區(qū)和南片的喜歡買濱江新城。
目前，靖江區(qū)域房價已經(jīng)存在較大的差價，南北房價差距近一倍。如何選擇？看重價值與所謂的發(fā)展空間，自然該首選濱江新城區(qū)域的樓盤。濱江新城配套了靖江最好的商業(yè)、教育資源、休閑、購物、醫(yī)療及行政辦公等相關(guān)配套，這些可以被解讀為價值的體現(xiàn)，也是濱江新城樓盤房價貴的重要原因。
但是，盲目追求所謂的價值與發(fā)展空間的代價是不菲的房價。有必要嗎？各人都有各人的解讀。追求生活極致的購房者，去濱江新城吧。同時，如果你是在投資房產(chǎn)，自然需要去做所謂的價值投資，從這個角度考慮，濱江新城也許是最好的選擇。
但如果你只是為了解決居住的生活功能，選擇非熱門片區(qū)的核心樓盤，也是明智的。
二、配套
配套好不好，是我們購房的重要考慮因素，也是我們在判斷其價值的一個重要方面。
我們在買房時，最基本的生活配套是首要的考慮因素，包括：超市、菜場、學(xué)校、銀行、餐飲、醫(yī)院等方面。配套越豐富，價值最好。如果購買了缺少這些配套的房產(chǎn)，價值體現(xiàn)不出來，價格自然不能貴。
買房時，不能僅僅從價格的角度考慮，忽略了必要的生活配套。購買了缺少配套的房子，意味著你將來的生活舒適便利是沒有保障的。
周邊的配套的豐富度以及配套的品級都能體現(xiàn)出你所購房的價值。
三、樓盤品牌與品質(zhì)
靖江人購房已經(jīng)脫離了只要是個房子就有人買的階段，進(jìn)入到追求品牌與品質(zhì)的新層次。
目前，不少大型房企進(jìn)入到靖江房地產(chǎn)市場，在本地做了項目。從碧桂園到綠城、恒大，再到萬科，10大房企進(jìn)入到靖江的已經(jīng)有了4個。再加上陽光、龍馨園這類的地方型知名房企，品牌樓盤不斷增加。靖江人在的買房選擇方面，對品牌也是越來越注重。體現(xiàn)在二手房市場上，大家追求二手房樓盤的品牌。
購買知名品牌的樓盤，雖然會被其品牌溢價，但同樣也是這個樓盤價值的一個重要體現(xiàn)，有助于保障居住生活的品質(zhì)，同樣也是未來換房時能不能脫手的重要條件。
四、小區(qū)環(huán)境與物業(yè)管理
生活水平的提高，購房者對小區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理水平的要求越來越高。綠化好、小區(qū)布局合理、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理團隊，這些不僅提高居住舒適度，同樣也是提升房產(chǎn)價值的重要方面。
不管是居住還是投資，小區(qū)環(huán)境與物業(yè)管理都是需要考慮的重要因素。
除了新房，我們在購買二手房時，也要從這些方面的因素去考慮其價值。選擇有價值的房產(chǎn)，是購房者明智的行為。
